Köy Kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapan 7534 sayılı kanun, 12 Aralık 2024 tarihli ve 32750 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Kanun 5 Aralık 2024’te kabul edilmişti.
Düzenlemeyle 442 sayılı Köy Kanunu’nun geçici 5’inci maddesindeki 31 Aralık 2024 tarihleri 31 Aralık 2028 olarak değiştirildi. Kanunun 26 maddeden oluştuğu ve yürütme yetkisinin Cumhurbaşkanına bırakıldığı açıklandı.
İmar hakkı aktarımı ve izinsiz yapılar düzenlendi
Kanun, imar hakkı aktarımını bir parseldeki inşaat hakkının başka bir parsele taşınması olarak tanımladı. Umumi hizmet alanında kalan parsellerin haklarının aktarılmasına ilişkin hükümler getirildi; alıcı parselin emsale esas alanı en fazla yüzde 30 artırılabilecek.
İzinsiz yapılara ilişkin yıkım kararlarında TOKİ, belediye ve il özel idarelerinin yetkileri düzenlendi. Kararın yedi gün içinde tebliğ edilmesi ve 15 gün sonra yıkım işleminin yapılması öngörüldü.
Yürürlük maddelere göre belirlendi
Kanunun 25’inci maddesi, 12’nci maddenin yayımından altı ay sonra, diğer hükümlerin ise yayım tarihinde yürürlüğe girmesini düzenledi. Kentsel dönüşüm, değer artış payı, alkollü içki tanıtımı, enerji ve Türkiye Çevre Ajansı’na ilişkin hükümler de kanun kapsamında yer aldı.
Süre uzatımı geçici hükümlere bağlı
7534 sayılı düzenlemede öne çıkan tarih değişikliği, Köy Kanunu’nun geçici maddesindeki sürelerin 31 Aralık 2028’e taşınması. Bu değişiklik, kanunun bütün hükümlerinin aynı tarihe kadar ertelendiği anlamına gelmiyor; yürürlük maddesi özel düzenlemeleri ayrı tutuyor.
İmar hakkı aktarımı, izinsiz yapıların yıkımı ve değer artış payı gibi başlıklar farklı idarelerin yetki ve uygulama süreçlerini ilgilendiriyor. Bu nedenle tek bir genel başlık altında değerlendirilmek yerine ilgili madde ve görevli idare üzerinden incelenmeleri gerekiyor.